LẦN ĐẦU XÂY NHÀ CẦN TÌM HIỂU NHỮNG GÌ ?

1. CÔNG NĂNG
   • Diện tích, số tầng, số phòng (phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC…).
2. Ngân sách
   • Dự trù kinh phí xây dựng phần xây dựng cơ bản+ nội thất + phát sinh (thường thêm 10–15%).
   • Lưu ý: tất cả các dự toán chỉ mang tính tham khảo
   • Dự trù kinh phí xây dựng + nội thất + phát sinh (thường thêm 10–15%).
3. Pháp lý
   • Kiểm tra tính pháp lý của đất (sổ đỏ, quy hoạch, chỉ giới xây dựng).
   • Xin giấy phép xây dựng đúng quy định địa phương.
4. Thiết kế
   • Thuê kiến trúc sư/kỹ sư thiết kế để có bản vẽ chi tiết.
   • Đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phù hợp phong cách gia đình (phù hợp với từng người trong gia đình)
   • Tính toán thông gió, ánh sáng, hướng nhà, chống nóng – chống thấm.
   • (Công tác khảo sát và thiết kế cần cần nhiều thời gian để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, chủ nhà nên làm việc với kiến trúc sư từ 3-6 tháng trước khi khởi công)
5. Nhà thầu & nhân công
   • Chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng.
   • Nên tìm hiểu và lựa trọn nhà thầu từ 3 tháng trước khi khởi công.
6. Vật liệu xây dựng
   • Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng đảm bảo chất lượng.
   • Quan tâm đến chống thấm, chống nứt, cách âm – cách nhiệt
   • Đặt hang sớm để tránh mua phải giá cao
7. Kết cấu & an toàn
   • Ưu tiên móng, kết cấu chịu lực chắc chắn (đặc biệt nếu đất yếu).
   • Lắp đặt hệ thống điện, nước an toàn, dễ bảo trì.
8. Nội thất & hoàn thiện
   • Nên có bản thiết kế nội thất từ đầu để đồng bộ, tránh đập phá sửa chưa khi hoàn thiện
   • Chia giai đoạn: phần thô – hoàn thiện – nội thất.
9. Giám sát thi công
   • Có người giám sát độc lập hoặc chính chủ nhà thường xuyên kiểm tra.
   • Có thể thuê đơn vị thiết kế kiêm giám sát để đảm bảo hiệu và giảm chi phí
   • Kiểm soát tiến độ và chất lượng từng hạng mục.
10. Phong thủy (nếu bạn quan tâm)
    • Hướng cửa chính, bếp, phòng ngủ, bàn thờ.
    • Bố trí hợp lý để tạo sự thoải mái, an tâm (Phong thủy từ tâm mà ra không có gì tuyệt đối đúng, cũng không có gì tuyệt đối sai)

👉 Hãy gọi trực tiếp đến Kiến trúc SS1 để được tư vấn cụ thể và tận tâm phục vụ.

Trân trọng !